Venda - Casa (Em condomínio) - Jardim Atlântico - Ilhéus/BA - Cod. CA0252_VALTER

DESCRIÇÃO

Descrição geral Casa localizada no Residencial Sítio São Paulo, o mais exclusivo de Ilhéus, com apenas 43 lotes, sito à rodovia BA-001, km 1,5, bairro Jardim Atlântico I, Ilhéus, Bahia, a área de expansão mais nobre da cidade atualmente. O residencial tem guarita com vigilância humana e eletrônica 24h, estando a 100m de uma praça com mix de serviços: posto de gasolina, farmácias, padaria, bares, restaurantes, lanchonetes e academia de Crossfit. Também está localizado defronte da Faculdade de Ilhéus, bem como a 300m de salão de beleza, mercadinho, loja de hortifruti, dentre outros serviços. Tem acesso ao aeroporto de Ilhéus ou ao centro da cidade pela nova Ponte Jorge amado em apenas 10 minutos. O Residencial Sítio São Paulo é o único em Ilhéus com acessos exclusivos à praia Renascer, localizada na parte mais nobre do Sul de Ilhéus, próxima ao Hotel Jardim Atlântico e às cabanas de praia Gabriela e Nacib. A casa possui 406,77m2 de área principal, construídos em dois pavimentos, localizada um terreno de 1.342,41m2 , e conta com 99,56m2 de área de lazer/serviços, em um total de área construída total de 506,33m2 . Distante apenas 216m da praia Renascer, com acesso privativo pelo residencial. Área amplamente arborizada com árvores frutíferas e plantas ornamentais, com projeto paisagísitico assinado por Rosane Botelho. Projeto de iluminação assinado por Simone Flores. Possui sistema de aquecimento solar da água. Possui a mesma 3 quartos, todos com suítes e varandas e aparelhos de ar condicionado split, novos. Salvo áreas específicas (garagem, varandas inferiores, banheiros, despensa, quarto de material esportivo etc...), a casa tem assentado um piso porcelanatto Portobelo acetinado de 90x90cm, rejuntado com junta seca (1mm) em epóxi. A suíte master, o home office e a suíte superior localizam-se na parte superior da casa. A sala de estar, jantar, suíte inferior, home cinema, lavabo, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, quarto de material esportivo, dependências de empregada e demais cômodos se encontram na parte térrea da casa. O home cinema encontra-se pronto para ser revertido para mais um quarto com suíte. A garagem comporta até 6 carros, sendo duas vagas cobertas. A área externa possui piscina, quiosque, bar molhado, churrasqueira, forno caipira, chuveirão, banheiro externo completo, sauna, área de varal e área técnica. Suíte master Tem 22,5m2 de área, closet com 5m2 , varanda com 5,84m2 e banheiro com 11,55m2 . Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado split de 18.000 BTU´s prateleiras em MDF, criados-mudos em MDF e dois cestos de roupas. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Diferenciais: Água quente nos chuveiros, pias e hidromassagem, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Square. Torneiras de parede Docol, linha Square. Cubas de apoiar Decca, linha Quadrada. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (1mm). Bancada da pia em marmoglass b...

CÔMODOS

MEDIDAS

DETALHES

• Closet
• Armário Cozinha
• Piscina
• Jardim

LOCALIZAÇÃO